建築基準法第86条等の規定に基づく一団地の総合的設計制度等の認定について

建築基準法第86条及び第86条の2の規定に基づく認定基準

　建築基準法第86条及び第86条の2の規定による一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度は、一定の基準に従い総合的見地から設計された用途上可分の複数建築物について、同一の敷地内にあるものとみなすことにより、接道、容積率、斜線制限等の一定の建築制限を一体的に適用する制度です。

　この制度を適用することにより、これまで隣接する建築物の建築計画にかかわらず敷地単位で適用される一般基準に加えて、隣接敷地の具体の建築計画を前提とした複数敷地における建築物の配置等により総合的に設計することが可能になり、建築物相互の影響についてより合理的な判断ができるとともに、建築物の密度の配分や形態の調整を個々の敷地単位ではなく、より大きな規模の土地の区域で行うことで設計の自由度が高まります。

• 一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度の認定基準 （PDF 281.5KB）
• 一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度の認定基準の解説及び認定申請の手引き （PDF 800.0KB）

各種様式

• 事前相談書 （Word 44.0KB）
• 認定申請書(建築基準法施行規則第61号様式) （Word 22.4KB）
• 認定計画書(建築基準法施行規則第64号様式) （Word 33.5KB）
• 認定取消申請書(建築基準法施行規則第65号様式) （Word 61.5KB）
• 一団地の総合的設計制度に係る認定の同意書 （Word 47.0KB）
• 連担建築物設計制度に係る認定の同意書 （Word 47.0KB）
• 建築物の計画に関する説明のために講じた措置を記載した書面 （Word 60.0KB）
• 一団地の総合的設計制度等に係る認定の取消しの同意書 （Word 47.5KB）
• 参考様式「認定基準チェックリスト」 （PDF 131.2KB）
• 参考様式「認定基準チェックリスト」 （Word 61.5KB）