(仮称)柳島スポーツ公園整備事業の事業者選定の経過について

　事業者の選定にあたっては、学識経験者と市職員で構成する（仮称）柳島スポーツ公園整備事業PFI事業者選定委員会において評価を行い、平成26年12月18日に茅ヶ崎市議会の議決を経て事業者を決定し、事業契約を締結しました。詳細は下記のリンクをご覧ください。

• 落札者が決定しました
• 事業契約を締結しました

(仮称)柳島スポーツ公園整備事業PFI事業者選定委員会を次の日程で開催しました

第1回平成25年10月7日

(委員長選任・事業者選定方式・実施方針等の審議）

本委員会の委員長を選任、事業概要等の説明後、PFI法第5条に基づき事業背景やPFI導入の経緯と目的、民間へ委託する業務の内容を位置付けた「実施方針」等の策定について審議を行いました。

第2回平成26年1月29日

(実施方針等に関する質問回答・落札者決定基準等の審議）

「実施方針及び要求水準書(案)」に関して、事業者から寄せられた質問に対する回答について説明後、落札者を決定する際の評価項目や配点等について審議を行いました。

第3回平成26年6月25日

（入札説明書等に関する質問回答・総合審査の評価方法の審議）

入札公告の際に公表した資料に関して事業者から寄せられた質問に対する回答について説明後、事業者の提案を評価する際の採点基準や採点方法等について審議を行いました。

第4回平成26年8月14日

（応募者へのヒアリング・提案内容の評価に関する審議）

応募者へのヒアリングを実施した後、それぞれの提案に対する評価を行いました。

第5回平成26年8月29日

（優秀提案の選定・審査講評の審議）

第4回の会議で出された評価結果を確認し、優秀提案を選定した後、それぞれの提案に対する講評について審議しました。

審査方法及び審査結果

資格審査

　資格審査では、応募者から提出された提案書類を基に、応募者が参加資格を満たしているか否かを審査し、応募のあった3グループすべてが入札参加資格要件を満たしていることを確認しました。

応募者一覧

	グループ名
1	亀井工業ホールディングスグループ
2	美津濃グループ
3	日本PFIインベストメントグループ

 

提案審査

基礎審査

　基礎審査では、提案書類に記載される入札価格が予定価格を下回っているか否か、並びに応募者からの提案内容が入札説明書等に示す基準を満たしているか否かを審査し、要件を満たしていることを確認しました。

総合審査

　総合審査は、入札価格の評価点が30点満点、提案内容の評価点が70点満点の合計100点満点で評価し、最も得点の高い提案を優秀提案として選定しました。

総合評価点(満点100点)＝入札価格の評価点(30点)＋提案内容の評価点(70点)

1. 入札価格の評価(30点満点)
   最低の入札価格を提示した提案に満点（30点）を付与します。それ以外の入札価格については、次式に従って評価しました。なお、評価の際は、小数点第3位以下は四捨五入し、小数点第2位まで求めました。
   入札価格の評価点＝（最低の入札価格÷入札価格）×30点
    

   各グループの入札価格及び入札価格の評価点

   区分	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃グループ	日本PFIインベストメントグループ
   入札価格	7,487,584,416円	7,200,639,267円	7,569,869,902円
   評価点	28.85点	30点	28.54点

2. 提案内容の評価(70点満点)
   　提案内容については、選定委員会において審議し、平成26年4月10日の入札公告時に公表した落札者決定基準に定めた「提案内容の採点基準」に基づき、評価項目ごとにA～Eの5段階で評価し、得られた採点を得点化しました。
   　なお、評価の際は、210点満点で得点化した提案内容を70点満点に補正するとともに、小数点第3位以下は四捨五入し、小数点第2位までを求めました。
   提案内容の評価点＝（提案内容の得点÷210点）×70点
   

提案内容の採点基準

評価	評価内容	採点基準
A	非常に優れた提案が複数なされている	配点×1.00
B	非常に優れた提案がなされている	配点×0.75
C	優れた提案が複数なされている	配点×0.50
D	優れた提案がなされている	配点×0.25
E	特に優れた提案はない	配点×0.00

 

各グループの提案内容の評価点

1事業計画全体に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
事業の取り組み方針	5	3.75	3.75	2.50
統括管理計画	10	7.50	7.50	7.50
収支計画	10	5.00	7.50	5.00
リスク管理計画	5	2.50	3.75	3.75
地元経済社会への貢献	15	15.00	11.25	11.25
その他優れた提案	5	3.75	2.50	2.50
合計	50	37.50	36.25	32.50

2設計に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
設計業務に係る取り組み方針	10	7.50	7.50	7.50
公園計画	5	3.75	2.50	3.75
建築施設計画	5	3.75	3.75	3.75
地域の賑わい創出への配慮	5	3.75	3.75	3.75
防犯性・安全性への配慮	5	2.50	2.50	3.75
防災性への配慮	5	2.50	2.50	3.75
環境性への配慮	5	2.50	3.75	3.75
合計	40	26.25	26.25	30.00

3工事監理・建設に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
工事監理及び建設業務に係る取り組み方針	5	3.75	3.75	3.75
工程計画	10	5.00	7.50	7.50
施工計画	5	3.75	3.75	3.75
合計	20	12.5	15.00	15.00

4維持管理に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
維持管理業務に係る取り組み方針	5	2.50	3.75	3.75
保守管理、清掃、環境衛生管理計画	5	2.50	2.50	2.50
修繕計画	10	5.00	7.50	5.00
合計	20	10.00	13.75	11.25

5運営に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
運営業務に係る取り組み方針	10	7.50	7.50	5.00
運動施設運営計画	5	3.75	3.75	3.75
スポーツ教室事業計画	10	7.50	7.50	5.00
集客促進計画	10	7.50	7.50	7.50
駐車場及び駐輪場運営計画	5	3.75	2.50	3.75
安全管理、防災・緊急時対応計画	5	2.50	2.50	2.50
開園準備、事業終了後引継ぎ計画	5	2.50	2.50	2.50
合計	50	35.00	33.75	30.00

6自由提案に関する事項

項目	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
自由提案施設	15	15.00	11.25	7.50
自由提案事業	15	15.00	7.50	11.25
合計	30	30.00	18.75	18.75

得点及び評価点

	配点	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃 グループ	日本PFIインベストメントグループ
提案内容の得点(210点満点)	210	151.25	143.75	137.50
提案内容の評価点(70点満点)	70	50.42	47.92	45.83

 

審査結果

　3グループの入札価格の評価点と提案内容の評価点の合計は次のとおりです。最も評価点の高かった亀井工業ホールディングス株式会社を代表企業とする応募者の提案を優秀提案に選定しました。
 

総合評価点

区分	亀井工業ホールディングスグループ	美津濃グループ	日本PFIインベストメントグループ
入札価格の評価点	28.85点	30.00点	28.54点
提案内容の評価点	50.42点	47.92点	45.83点
総合評価点	79.27点	77.92点	74.37点

亀井工業ホールディングスグループの構成

区分	企業名
代表企業	亀井工業ホールディングス株式会社
構成企業	パシフィックコンサルタンツ株式会社　横浜事務所
構成企業	亀井工業株式会社
構成企業	湘南造園株式会社
構成企業	特定非営利活動法人湘南ベルマーレスポーツクラブ
協力企業	茅ヶ崎建物管理協同組合
協力企業	株式会社やまなか園建設
協力企業	特定非営利活動法人パームインターナショナル湘南
協力企業	グローバルキッチン株式会社