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市営住宅の修繕及び点検業務の受託事業者を募集します

ページ番号 C1027889  更新日  平成29年12月19日

1.市営住宅の修繕及び点検業務について

 市では現在14団地490戸の市営住宅を管理しています。そのうち半数以上は昭和40~50年代に建設され、老朽化が進んでいることから入居者からの修繕依頼・問い合わせが多くなっており、修繕業務の効率化を図るため、平成27年度より提案型民間活用制度により、入居者からの問い合わせ受付から修繕の実施までを一括して民間事業者へ委託してきました。これにより、これまで職員が担っていた入居者からの問い合わせ受付から現状確認、業者への修繕見積り依頼や契約事務等の効率化が図られ、迅速に修繕対応が行われるようになりました。

 また、施設維持管理業務としては、修繕業務の他に、受水槽や消防設備等の法定点検、施設や遊具の安全点検等を定期的に実施しているところです。現状、これらの業務については、個々に委託業務を依頼し、必要な修繕箇所が判明した時には別途修繕依頼を行っておりますが、修繕業務と併せて一括して委託することで不具合箇所や危険箇所の早期解消と効率的な施設の維持管理が図られるものと考えます。

 市としましては、迅速かつ適切な修繕及び点検業務を行い、入居者サービスの向上と効率的な施設の維持管理を図るため、受託事業者を募集するものです。

2.事業企画提案募集の日程

内 容

期間または期日
募集要項配布期間

平成29年12月18日(月曜日)から平成30年1月29日(月曜日)正午まで

説明会参加申込期間 平成29年12月18日(月曜日)から平成30年1月10日(水曜日)午後5時まで
説明会開催

平成30年1月11日(木曜日) 午後3時30分から午後5時まで

質問受付期間 平成30年1月12日(金曜日)から平成30年1月17日(水曜日)正午まで
質問回答公表 平成30年1月19日(金曜日)
企画提案受付期間 平成30年1月22日(月曜日)から平成30年1月29日(月曜日)正午まで

提案型民間活用制度事業者選定委員会

平成30年2月中旬
審査結果通知 平成30年3月上旬

3.応募資格

次に掲げる要件をすべて満たす者であること。
 
(1) 契約時において、法人格を有する 団体であること。(共同事業体は認めない。)
(2) 団体又はその代表者が契約を締結する能力を有すること、又は破産者で復権を得ていること。
(3) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第2項の規定に基づく茅ヶ崎市における一般競争入札の参加を制限されない団体であること。
(4) 茅ヶ崎市から指名競争入札の参加資格の停止の措置を受けていないこと。
(5) 会社更生法(平成14年法律第154条)第17条の規定に基づく更生手続開始の申立て又は民事再生法(平成11年法律第225号)第21条の規定による再生手続開始の申立てをしていない団体であること。
(6) 国税及び地方税を滞納していないこと。 
(7) 茅ヶ崎市暴力団排除条例(平成23年茅ヶ崎市条例第5号)第2条第2号から第5号までに該当しないこと。
(8) 迅速な対応のため、茅ヶ崎市内に本店等(支店、事務所等)を有しているものであること。
(9) 本業務について、十分な業務遂行能力と賃貸共同住宅の修繕経験等を有すること。
(10)本募集に係る説明会に出席していること。

4.募集要項の配布

 (1)配布期間
   平成29年12月18日(月曜日)午前8時30分から平成30年1月29日(月曜日)正午まで

 (2)配布場所
    茅ヶ崎市建設部建築課市営住宅担当(茅ヶ崎市役所本庁舎3階4番窓口)
  (土曜日、日曜日及び祝日を除く。最終日を除く午前8時30分から午後5時まで)

(注)このページ下部よりダウンロードできます。

5.説明会

 市営住宅の修繕及び点検業務事業企画提案募集実施にあたり、次のとおり説明会を開催します。本募集に応募を希望する場合は必ずご参加ください。説明会への参加のない事業者から提出された企画提案書等は受け付けません。また、応募団体の職員以外の代理参加はできません。

項   目 備   考
日 時

平成30年1月11日(木曜日)午後3時30分から午後5時まで

場 所 茅ヶ崎市役所分庁舎5階 D会議室
申 込

「説明会参加申込書」(様式3)(このページ下部よりダウンロードできます。)に必要事項を記入のうえ、ファクスまたは電子メールで茅ヶ崎市建設部建築課市営住宅担当まで申し込んでください。また、未到達を防ぐため、送信後の確認の連絡をお願いします。

 なお、1者あたりの出席者は3名までとします。

参加申込期間

平成29年12月18日(月曜日)から平成30年1月10日(水曜日)午後5時(必着)まで

連絡先

電話:0467-82-1111(内線1343・1344)

ファクス:0467-89-2916

電子メール:kenchiku@city.chigasaki.kanagawa.jp

 

6.質問及び回答

(1)受付方法
 「質問書」(様式第4号)(このページ下部よりダウンロードできます。)に記入のうえ、ファクスまたは電子メールで提出してください。また、未到達を防ぐため、送信後の確認の連絡をお願いします。

(2)受付時間
    平成30年1月12日(金曜日)から平成30年1月17日(水曜日)正午まで

(3)回答方法
 平成30年1月19日(金曜日)に、説明会に参加した全ての者に電子メールにて回答するとともに、市公式ホームページに掲示します。

(4)その他
 電話や窓口訪問による質問及び、受付期間外の質問は受け付けません。なお、説明会で説明済みのもの、質問内容が不明瞭なもの、審査に著しく影響を与えるものについては、回答を控えることもあります。

7.企画提案書の提出場所及び提出方法

(1)受付期間
  平成30年1月22日(月曜日)から平成30年1月29日(月曜日)正午まで(土曜日、日曜日を除く)

(2)受付時間
    最終日を除く午前8時30分から午後5時まで

(3)提出方法
  持参(郵送による提出はできません。)

(4)提出先
 茅ヶ崎市建設部建築課市営住宅担当(茅ヶ崎市役所本庁舎3階4番窓口)

8.審査方法

附属機関である「茅ヶ崎市提案型民間活用制度事業者選定委員会」にて審査を行います。詳細については、募集要項をご覧ください。

(1)第一次審査(書類審査)
    応募者から提出された企画提案書等について審査し、上位3事業者を選定します。

(2)第二次審査(提案説明審査)
    第一次審査を通過した応募者については、企画提案書等に基づき提案説明(プレゼンテーション)を実施していただき、審査を行います。

(3)委託候補事業者の選定
  第一次審査及び第二次審査における審査結果の合計点のうち、最も高い応募者を契約交渉順位第1位の委託候補事業者として選定します。

 

9.審査結果

(1)契約交渉の相手方が決定した後、審査結果は採択に関わらず、すべての応募者に通知します。

(2)選定過程の透明性を確保する観点から、選定の経過及び結果については、市公式ホームページにて公表します。応募者の書類審査及び提案説明(プレゼンテーション)審査を含む茅ヶ崎市提案型民間活用制度事業者選定委員会の会議録については、発言を明記したものとし、原則公開となります。

(3)審査結果は、市の契約その他の行為の意思決定である支出負担行為のための手続きが完了するまでは、市における契約上の効果は持たないものとします。

(4)審査結果について、茅ヶ崎市情報公開条例に基づき、情報公開請求があった場合は、非公開情報を除き、公開します。なお、公開の可否については市が判断します。

 

募集要項等

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このページに関するお問い合わせ

建設部 建築課 市営住宅担当
市役所本庁舎3階
〒253-8686 茅ヶ崎市茅ヶ崎一丁目1番1号
電話:0467-82-1111 ファクス:0467-89-2916
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